تشهد إجراءات البناء في مصر تحولًا كبيرًا بعد إلغاء الاشتراطات البنائية الأخيرة، مما دفع المواطنين إلى البحث عن خطوات استخراج تراخيص البناء وفق النظام المعدل، يهدف هذا التغيير إلى تسهيل الإجراءات والتقليل من التعقيدات، مع الحفاظ في الوقت ذاته على المعايير الإنشائية والتنظيم العمراني، في خطوات متناسقة توازن بين التطوير والضوابط.
أعلنت وزارة التنمية المحلية مؤخرًا إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة بموجب توجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي، هذا القرار يعكس توجه الحكومة نحو تسريع إجراءات استخراج تراخيص البناء، بناءً على قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، حيث تم تقليل خطوات الترخيص من 15 خطوة إلى 8 خطوات، مما يعود بالفائدة على المواطنين الراغبين في البناء.
وفقًا للقرارات الجديدة، يُنتظر أن تساهم هذه الإجراءات في تقليل الوقت اللازم لإصدار تراخيص البناء، إذ سيُتوقع أن يتم ذلك في فترة زمنية لا تتجاوز 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، وتتراوح بين 40 يومًا في الحالات التي تتطلب تقديم الوثيقة، مما يسهم في تعزيز كفاءة العملية بشكل أكبر.
تتضمن خطوات استخراج تراخيص البناء عددًا من الإجراءات البسيطة، يجب على المواطن تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بنسخة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، ليتم إجراء الرفع المساحي بعد سداد الرسوم المحددة، ليصدر بيان صلاحية الموقع خلال 20 يومًا، وبعد ذلك تتم إجراءات استخراج الترخيص بشكل سريع وسلس.
بخصوص عدد الأدوار المسموح بها، وفق قانون البناء، يُسمح بالنشاط التجاري والإداري في الدور الأرضي والأول للمباني المطلة على طرق يتجاوز عرضها 10 أمتار، وفي الشوارع ذات العرض 6 أمتار يمكن بناء 3 أدوار بارتفاع 13 مترًا، بينما في الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر، يتم تحديد الارتفاع بما يعادل ضعف عرض الشارع، مما يمنح مرونة كبيرة للمستثمرين والمواطنين.
أدخلت هيئة المجتمعات العمرانية خدمة إصدار تراخيص المباني في المدن الجديدة إلكترونيًا منذ يناير الماضي، مما يتيح للمواطنين إرسال الطلبات وسداد الرسوم عبر الإنترنت بسهولة، دون الحاجة للذهاب إلى مراكز الخدمات، وهو ما يعكس التوجه العصري نحو التحول الرقمي في الخدمات الحكومية.
للتقديم والحصول على تراخيص المباني إلكترونيًا يمكن زيارة الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث يتوفر رابط مخصص لذلك، مما يسهل على المواطنين الوصول إلى الخدمات المطلوبة وتنفيذ مشاريعهم بكفاءة وسرعة.
القائمة الكاملة للأسعار المرتبطة بإجراءات التراخيص يمكن توضيحها من خلال التواصل مع الجهات المختصة أو عبر الموقع الإلكتروني، حيث تختلف الأسعار بناءً على المناطق ومتطلبات البناء.
